蚌埠楼面价破6，宣城、阜阳再爆新地王，马鞍山叫价167轮！宿州4月超1000亩地要入市，是否能诞生新地王？

对于近期的安徽土地市场来说，堪称大爆发时机!蚌埠楼面价破6，宣城、阜阳、安庆再爆新地王，马鞍山叫价167轮！宿州4月超1000亩土地挂牌出让，合肥4月29宗超2000亩地要入市，楼市大爆发时机已到。

安庆新地王诞生

2月22日，安庆经开区火车站旁一宗35.4亩纯居住用地拍卖，以总价24300万元成功出让。 楼面价达到5726.32元/㎡，一举打破安庆市楼面价天花板，成为新的地王。

这次作为地级市的安庆土拍再创新高，土拍决定房价，楼面价近6000元/㎡，未来房价有望破万销售。

马鞍山土拍现场叫价167轮！

3月15日，马鞍山2019年上半年备受关注的土拍正式打响！经过167轮叫价，最终，印象欧洲南侧地块被郑州锦嵩置业有限公司以7.97亿元拿下，成交楼面地价4766元/㎡。

3月19日，宣城拍出新地王!

该宗宣城主城区商住地块，被新华地产以单价634万元/亩，总价52224.17万元竞得。楼面价5283.33元/㎡，溢价率66.84%。楼面价创新高，成为宣城新的楼面价地王!

宣城市1811号地块成交价

宣城市1811号地块位于敬亭路以东、宛陵路以北;出让面积54915㎡(约合82.37亩)。规划用途：商住用地(适建商业建筑面积比例不大于计容建筑面积的25%);容积率：>1.0，≤1.8;竞买保证金9400万元，起始价380万元/亩。

宣城市1811号地块

上周阜阳诞生双地王

3月21日下午，阜阳老师范学院旁1宗共计11.613亩地块成功出让。

宝星置业以702万/亩，楼面价为4050/㎡，总价8152.326万元！竞得[2018]-124号地块！该宗地是2019年阜阳第二宗单价破700的地块，土地持续火热。

3月11日，阜阳土拍超20家房企参战。最终融创、弘阳双双刷新片区单价地王、楼面价地王。

融创地产以单价656万/亩，总价7.08亿元竟得，溢价率31.2%，楼面价4920.49元/㎡，阜阳单价地王！

弘阳759万元/亩摘得经开区[2018]-111号商住用地，总价43604.55万元，溢价率45.96%，居住用地成交楼面价5692.94元/㎡。刷新单价地王，楼面价地王。

值得关注的是，土拍之后，阜阳多盘宣布封盘涨价。

临近两个新地王的阜阳经开某盘，土拍之后宣布：即将封盘涨价！

地王周边项目天筑郦城在土拍当晚制定涨价计划，之前的优惠全部取消，负一楼车位也上涨2万。还有，红星天玺湾也宣称1周后涨价。

蚌埠土拍大爆发！21家房企抢3宗地楼面价破6，现场宣布学区！

3月27日，蚌埠2019年第一场土拍说来就来！现场21家房企抢夺3宗地。

经过数轮举牌大战，3宗居住地全部成交，出让面积约375.16亩！总价22.44亿元！最高楼面价6025元/㎡！

蚌挂（2019）10号、蚌挂（2019）11号被阳光城拿下，总价19.9亿元，楼面价6025元/㎡，创蚌埠城南板块地价新高。

此次10、11号两大地块已经确定学区为新城实验学校虎山东校区，政府承诺2021年8月底投入使用！

淮上区的蚌挂（2019）12号地块被拓基摘得！总价2.54亿元！楼面价2728元/㎡！

12号地块学区确定为淮上实验学校星河分校，预计2020年建成。

地王频现，土地参与热度高，对此，不少房企纷纷刷出涨价海报。土拍“决定”房价！开发商纷纷看涨楼市。

据蚌埠当地媒体报道，本次出让的3宗居住地块的成交楼面价都高于周边地块，甚至连起始楼面价都刷新了蚌埠天花板！

3月21日合肥6宗地引近50家房企竞拍 融创1.7万/㎡斩获滨湖网红地 

4月还将供应超2000亩地 新增约2.4万套新房

3月21日合肥土拍又奉上一场好戏!6宗共935.69亩优质土地，引来近50家房企激烈竞拍，万科、旭辉、碧桂园、龙湖、中海等知名房企全员出动!现场有房企直言：好久没看过这么热闹的土拍了，年后的市场果然不一样!

在激战约2个小时后，土拍落下帷幕!6宗约935亩揽金约124.47亿!滨湖区BH2018-02号“最红”地块，最终被融创以楼面价1.7万/㎡斩获，预计要卖3万+;禹州27.3亿首进包河!

据合肥土地网信息显示，截止3月28日，合肥将29宗地将于4月份出让，总面积达2058.73亩，参考总价约97.94亿。

具体拍卖时间和场次，将于4月23日-25日期间在合肥土地市场网公布。

4月土拍5大亮点抢先看

1、1844亩居住用地未来或将砸出2.4万套新房：

据统计，在4月份推出土地中，其中居住用地总面积约1844.04亩。按照一套100㎡，平均容积率2.0的来算，这些地块上市预计将为楼市新增约24587套新房。

2、滨湖省府板块再推2宗黄金地，势必被疯抢：

滨湖此次出让的2宗地均位于省府板块，该板块3月份刚出让一宗百度地块，被融创以2280万/亩拿下，当天吸引近31家房企争夺。如今上市的两宗地届时也势必引发各大房企的争抢。

3、瑶海龙岗板块2宗纯居住地入市，共117.466亩！：

瑶海两宗地是此前E1809号流拍地拆分而成的子地块，纯居住地，位于龙岗板块。

4、新站102.69亩流拍地三度入市！：

新站地块已经是第三次入市，此次分别在去年10月份和12月份入市，但都因未达底价而流拍

5、肥东肥西发力，各推2宗优质地：肥西和肥东4月份暂时分别推出2宗优质居住地块，肥西上派和肥东临近瑶海片区要火了。

此外，全国土地市场也开始急速升温：广州8.3万/㎡地王诞生!徐州凌晨3点抢地!苏州拍出99.8亿高价!无锡拍出新楼面价地王......用一句话来概括，那便是“没有最火，只有更火”!

4月宿州超百亩地挂牌出让

政务区2018-31#地块4.6开拍 是否将诞生新地王？

时隔2年之后，宿州政务区核心地段再次开仓放粮，挂牌出让167.74亩优质地块，临近万达云集双核商圈，近享一小、十一中、宿城一中优质教育资源，加之希尔顿逸林酒店、市政公园（规建）、中医院（规建）、新汴河景观带、沱河景观带等优质配套资源。参考地块周边项目成交价格——双玺（楼面价3900元/㎡）、祥生（楼面价4080元/㎡），此地块成交价可以预知，将会十分美丽，而对于最终成交价格，不少甲方大佬在私下讨论“这块地会不会突破600万/亩？”，“会超越之前的宿州碧桂园695万/亩吗？”，“会不会再有全国百强房企进驻宿州？”，“宿州又将诞生新地王了吗？”……

对于房地产市场来说，地价决定房价，土市的回暖一定程度上也在推动楼市的向前。就全国目前大形势来看，年后楼市发展已呈现全新局面，房价既不会大涨，也不会下跌。了解自己的购房需求，合理把握时机，要买房的你，还要再等待吗?

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